Mình thường nhận được câu hỏi về quy trình sang tên căn hộ sau khi hai bên đã thống nhất giao dịch. Thực tế, thủ tục không quá phức tạp nếu hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ.
Thông thường, người mua và người bán sẽ thống nhất các điều khoản giao dịch, ký hợp đồng chuyển nhượng theo đúng quy định và thực hiện công chứng. Sau đó, các bên tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành trước khi hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên.
Trong quá trình này, một số giấy tờ thường được sử dụng như giấy tờ nhân thân của các bên, giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc các hồ sơ liên quan đến hợp đồng mua bán nếu căn hộ chưa được cấp sổ.
Theo kinh nghiệm của mình, việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm khá nhiều thời gian và hạn chế việc phải bổ sung giấy tờ nhiều lần.
Mỗi trường hợp sẽ có những điểm khác nhau tùy theo tình trạng pháp lý của căn hộ. Vì vậy, mình luôn khuyến khích khách hàng tìm hiểu kỹ hoặc tham khảo ý kiến của đơn vị có chuyên môn trước khi thực hiện giao dịch.
Một quy trình minh bạch và rõ ràng sẽ giúp cả người mua lẫn người bán yên tâm hơn trong suốt quá trình chuyển nhượng.